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8月26日，碧桂園發(fā)布公告稱(chēng)，8月25日，賣(mài)方碧桂園全資附屬公司、買(mǎi)方中國(guó)海外發(fā)展有限公司間接全資附屬公司廣東中海地產(chǎn)有限公司及聯(lián)營(yíng)公司訂立出售協(xié)議。

據(jù)此，賣(mài)方同意向買(mǎi)方出售、而買(mǎi)方同意向賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)銷(xiāo)售股權(quán)（相當(dāng)于聯(lián)營(yíng)公司的26.67%股權(quán)），總代價(jià)約12.915億元（人民幣，下同）。

根據(jù)出售協(xié)議，賣(mài)方同意向買(mǎi)方出售、而買(mǎi)方同意向賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)銷(xiāo)售股權(quán)（相當(dāng)于聯(lián)營(yíng)公司的26.67%股權(quán)）及相關(guān)實(shí)質(zhì)權(quán)益（包括但不限賣(mài)方應(yīng)享有的聯(lián)營(yíng)公司截至2023年6月30日的權(quán)益未分配利潤(rùn)及權(quán)益盈余公積合計(jì)約2.377億元，及聯(lián)營(yíng)公司自2023年6月30日至完成日基于銷(xiāo)售股權(quán)的任何盈利或虧損）。于完成后，賣(mài)方應(yīng)付聯(lián)營(yíng)公司的金額約5.412億元的債務(wù)由買(mǎi)方承擔(dān)。

合約規(guī)定，于完成后，如出現(xiàn)賣(mài)方未披露或披露不實(shí)的對(duì)聯(lián)營(yíng)公司已經(jīng)造成損失的營(yíng)銷(xiāo)管理相關(guān)事項(xiàng)的且給買(mǎi)方造成重大損失的，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金3,000萬(wàn)元。違約金不足以彌補(bǔ)買(mǎi)方損失的，則買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方賠償其由此遭受的全部損失。

根據(jù)公告信息，聯(lián)營(yíng)公司集團(tuán)于2023年6月30日未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值約29.5億元。聯(lián)營(yíng)公司即廣州利合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)廣州利合），主要資產(chǎn)就是廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)廣州亞運(yùn)城，亞運(yùn)城是商住混合式綜合體，總建筑面積約為5,850,000平方米，地盤(pán)面積約為2,521,000平方米。

該項(xiàng)目約5,055,554平方米的建筑面積已開(kāi)發(fā)為住宅及商業(yè)單位以及停車(chē)場(chǎng)（最終數(shù)據(jù)以政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的竣備證為準(zhǔn)）。余下建筑面積（即約794,446平方米）仍在施工中，有關(guān)建設(shè)預(yù)期將于2025年底竣工。于本公告日期，該綜合體約3,680,000平方米的建筑面積（包括住宅及商業(yè)單位及車(chē)位）已出售。

中海方面原本已持有聯(lián)營(yíng)公司廣州利合73.33%股權(quán)，待本次收購(gòu)碧桂園股份后，其將成為100%持股股東。