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6月16日，據(jù)交易所消息，華潤(rùn)置地(杭州）發(fā)展有限公司100%股權(quán)成功掛牌轉(zhuǎn)讓，受讓方為杭州潤(rùn)石物業(yè)管理有限公司，成交價(jià)20.8億元。

資料顯示，杭州潤(rùn)石物業(yè)管理有限公司成立于2022年5月9日，注冊(cè)資本為20.82億元，法定代表人為方朋，經(jīng)營(yíng)范圍包括一般項(xiàng)目：物業(yè)管理；物業(yè)服務(wù)評(píng)估等。天眼查股權(quán)穿透圖顯示，杭州潤(rùn)石物業(yè)實(shí)際控股人為中信證券。

據(jù)5月18日消息顯示，華潤(rùn)置地旗下公司至隆投資有限公司擬轉(zhuǎn)讓華潤(rùn)置地(杭州）發(fā)展有限公司100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)19.9億元。此前4月份，本次轉(zhuǎn)讓曾在北京交易所進(jìn)行預(yù)披露。彼時(shí)華潤(rùn)置地表示，該股權(quán)轉(zhuǎn)讓屬于正常的項(xiàng)目證券化融資。證券化融資后，蕭山萬(wàn)象匯將繼續(xù)由華潤(rùn)置地及萬(wàn)象生活負(fù)責(zé)蕭山萬(wàn)象匯的商業(yè)管理。

據(jù)查，2013年10月，華潤(rùn)置地以8.4億競(jìng)得杭州市蕭山區(qū)市心路與金城路交匯處的蕭政儲(chǔ)出（2013）38號(hào)地塊。該項(xiàng)目標(biāo)的為杭州蕭山萬(wàn)象匯，已于2018年開業(yè)，是繼錢江新城萬(wàn)象城之后華潤(rùn)在杭州的第二座商業(yè)綜合體。數(shù)據(jù)顯示，蕭山萬(wàn)象匯2020年銷售額12億元，2021年銷售額達(dá)18億元。

值得注意的是，華潤(rùn)置地于2022年3月已經(jīng)向深圳證券交易所申請(qǐng)杭州蕭山萬(wàn)象匯的證券化融資。4月27日，中信金石-華潤(rùn)置地萬(wàn)象1-5期資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃已獲深交所通過(guò)，該債券擬發(fā)行金額80億元，發(fā)行人為中信金石基金管理有限公司，承銷商/管理人為中信證券。

近日，市場(chǎng)消息顯示，華潤(rùn)置地控股有限公司作為流動(dòng)性支持機(jī)構(gòu)、維好承諾人和優(yōu)先收購(gòu)權(quán)人的“中信金石-華潤(rùn)置地萬(wàn)象1期資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃之計(jì)劃”在深交所成功發(fā)行。

該項(xiàng)目?jī)?chǔ)架規(guī)模80億元，首期規(guī)模20.82億元，標(biāo)的物業(yè)杭州蕭山萬(wàn)象匯。其中優(yōu)先A級(jí)9.57億元，占比45.96%，3+2年，AAA評(píng)級(jí)，發(fā)行利率3.43%；優(yōu)先B級(jí)2.08億元，占比9.99%，3+2年，AA+評(píng)級(jí)，發(fā)行利率3.60%；優(yōu)先C級(jí)2.08億元，占比9.99%，3+2年，AA評(píng)級(jí)，發(fā)行利率3.90%。權(quán)益A級(jí)和權(quán)益B級(jí)規(guī)模分別為3.6億元和3.49億元，無(wú)評(píng)級(jí)。